اخذ سند ملک

انجام امور شهرداری * اخذ تراکم * اخذ سند ملک * خرید و فروش ملک مزایده ای * اضافه طبقات* مشکلات حقوقی املاک مزایده ای

مراحل جهت ثبت نام و اخذ سند برای املاک قولنامه ای و بدون سند

تهیه مدارک : مدارک مورد نیاز عبارتند از

در املاک قولنامه ای : کپی از سند مالکیت ملک (سند اولیه) قولنامه یا قولنامه هایی که متقاصی را به مالک اولیه ارتباط میدهد

در املاک دارای سند مشاعی : سند مشاعی متقاضی در صورتی که سند مالکیت به نام شخص متقاضی نباشد ارائه وکالتنامه های مربوطه

تهیه نقشه ملک با مختصات (UTM) و فایل مربوطه به آن :

پس از اطمینان از وجود شرایط و مدارک فوق الذکر متقاضی باید با مراجعه به یکی از مهندسین نقشه کش نظام مهندسی یا کارشناسان رسمی نقشه کشی دادگستری یا ثبت و از طریق بازدید ملک نسبت به تهیه نقشه با مختصات UTM اقدم کنند.

پس از تهیه این نقشه فایلی را که از سوی سازمان ثبت معرفی و ارائه شده با نام Parcelmal.xls با توجه به مندرجات و اطلاعات نقشه UTM باید از سوی مهندس نقشه کش تهیه و در اختیار متقاضی قرار گیرد . ( البته الزام ارسال این فایل منتفی گردید )

فراهم کردن مدارک زیر و گرفتن اسکن :

اصل شناسنامه و کارت ملی متقاضی

کپی از سند مالکیت اولیه ملک (در اسناد قولنامه ای)

اصل و کپی تمامی قولنامه های استنادی تا با مالکی که سند به نام او صادر شده است برسد (در اسناد قولنامه ای)

اصل سند مالکیت در اسناد مشاعی به نام متقاضی و کپی صفحات اول ، دوم ، سوم ، صفحه حدود ملک ، توضیحات و صفحات انتقالات

نقشه ملک با مختصات UTM که توسط متقاضی تهیه شده

فرم تکمیل شده گواهی تعیین مختصات ملکی در فایل excel مربوطه ( الزام ارسال این فایل لغو شد )

فیش بانکی بابت هزینه تقاضا به مبلغ پانصد هزار ریال به حساب بانکی سیبا به شماره ۲۱۷۱۳۲۸۰۱۷۰۰۹ بانک ملی ( نیاز به اسکن ندارد)

مدارک باید با پسوند JPG یا PNG با حداکثر حجم 150 کیلوبایت

تکمیل فرم درخواست پذیرش (فرم اولیه) و دریافت شماره ورود به سامانه

پس از انجام مراحل فوق و تهیه مدارک و عکس آنها با در دست داشتن مدارک با مراجعه به یکی ار کافینتها یا دفاتر اسناد رسمی بخواهید فرم درخواست پذیرش را (در این سایت www.sabtemelk.ir) تکمیل و شماره ورود به سامانه را دریافت نمائید.

ورود به قسمت تکمیل درخواست (صفحه اول سامانه)

با استفاده از شماره ای که در مرحله قبل دریافت نموده اید و کد ملی متقاضی

در این مرحله شخصا یا به توسط دفاتر اسناد رسمی یا کافی نتها با شماره ای که در مرحله قبل دریافت نموده اید و کد ملی متقاضی وارد شده و درخواست خود را تکمیل می کنید.

ارسال مدارک به واحد ثبتی

پس از تکمیل درخواست پرینتی از آن تهیه و با مدارکی که در مرحله سوم ذکر شده به واحد ثبتی از طریق پست سفارشی ارسال و کد رهگیری ۲۰ رقمی از دفتر پستی دریافت می نمایید.

ورود مجدد به سامانه

با استفاده از شماره ورود و کد ملی و وارد کردن شماره رهگیری 20 رقمی دریافتی از دفتر پستی

مرحله نهایی

به پایان بردن ثبت تقاضا و دریافت شماره پرونده

۰۹۰۵۷۲۶۱۴۳۲

www.asemansaze.com